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Presentadas en su día por Bipartito como un instrumento esencial para mejorar la calidad de las viviendas, las Normas do Hábitat serán historia en el plazo de un mes, cuando la nueva normativa de Habitabilidade -tras su publicación en el DOG- entre en vigor, después de recibir ayer la luz verde del Consello de la Xunta.
El Ejecutivo de Feijóo, haciendo suyas las quejas del ámbito de la promoción, la construcción y la rehabilitación de viviendas, ha cumplido con su compromiso de modificar el decreto aprobado en diciembre de 2007 estando al frente de la Xunta PSdeG y BNG. El nuevo decreto de Habitabilidade supone un tijeretazo a las normas diseñadas por la ex conselleira de Vivenda, Teresa Táboas -actual diputada del BNG en la Cámara gallega y arquitecta de profesión-. No obstante, los dos años de su vigencia tendrán su reflejo, ya que las viviendas visadas con anterioridad a la vigencia del nuevo texto se continuarán rigiendo por ellas.
La mejora en la calidad de las viviendas, el respeto a la autonomía municipal, la agilidad en las licencias y el consenso son los pilares básicos de la nueva normativa de habitabilidade, según destacó ayer el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo. Los concellos recuperan competencias y asumen la potestad de autorizar los trámites de excepción al cumplimiento de la nueva normativa en la rehabilitación, otorgando agilidad a las licencias.
Entre los cambios más destacados figura la posibilidad de construir apartamentos loft (de una única estancia, que integra dormitorio y salón), no considerados habitables en las Normas do Hábitat. Las dimensiones de las puertas vuelven a los estándares, con un alto de 2,03 metros (la anterior normativa obligaba 2,10 metros, una medida especial). Las dimensiones de los dormitorios varían levemente (en 10 centímetros de lado), como las distancias entre paredes en salas de estar o comedores (pasan de 2,50 metros a 2,70). La norma anterior prohibía la iluminación o ventilación en bajocubiertas, que ahora se podrá hacer si se garantizan vistas similares a las que permitiría una ventana de pared.
Táboas lamenta las cesiones a intereses particulares
Un profundo recorte a la calidad de los fogares gallegos. Esta es la valoración que realizó ayer la ex conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, quien lamentó las concesiones realizadas por la Xunta a la presión de intereses particulares para recortar unos estándares que, en su opinión, pusieron a Galicia en la vanguardia de la edificabilidad. "Quedará para a historia dúas formas de entender a vivenda. Unha a prol do interese xeral e defendida polo BNG e a dos populares, a quen non lle importa hipotecar ás familias para favorecer a catro promotores que queren beneficios rápidos", esgrimió Táboas. La ex conselleira dijo sentirse orgullosa de, en su día, haber tenido el sueño y la ilusión de lograr vivendas más dignas para Galicia y haberlo llevado a cabo .
Reduce el lavadero y permite tendedero
·· El nuevo texto reduce las dimensiones del lavadero y tendedero (que podrá ser un espacio pisable) a 1,5 metros cada uno, aunque se establecen tolerancias de dimensiones que permitan asumir los imprevistos surgidos en el proceso constructivo. Además, obliga a dotar a cada vivienda de trastero, mientras las Normas do Hábitat no lo exigía.
Competencias de los planeamientos
·· Se eliminan las exigencias que deben de ser reguladas en el planeamiento urbanístico o en otras normas. Así, los concellos vuelven a decidir sobre fachadas y orientación. La anterior norma obligaba a que el salón o los dormitorios tuviesen al menos una hora de sol diaria, impidiendo construir en solares sombríos.
Homogenización con el CTE
·· La norma de habitabilidad adecúa las exigencias de los espacios comunes de comunicación a las determinaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE) y se suprime la necesidad de inclusión de patios de iluminación para los distribuidores y escaleras en los casos en que el CTE lo permite. Además, se ajustan las condiciones de los patios a estas determinaciones.
De contestada a consensuada
·· En opinión de Feijóo, la anterior norma, aprobada por el Bipartito, era "unha boi idea mal plantexada". Así, aseguró que ocasionó "unha pugna" entre socialistas y nacionalistas en el Gobierno y también de la Xunta con los "sectores implicados". Ahora, insistió el presidente, está consensuada con los actores implicados .
